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【堡垒】严谨出真知——投资公司机关第三党支部推进重庆嘉陵公园停车楼项目小记
来源:投资公司 通讯员 张蕾 王海奎 日期:2019-01-09 访问次数: 字号:[ ]
  12月25日,葛洲坝重庆停车产业发展有限公司注册成立。这是葛洲坝进军静态交通领域的第一步,为后续停车产业的发展积累了宝贵经验。重庆停产场业务的突破,投资公司机关第三党支部发挥了战斗堡垒作用。

  2017年6月,投资公司重庆嘉陵公园停车楼项目刚立项,投资公司机关第三党支部就成立了八人项目组。

  动员大会上,时任第三党支部书记的陈安群为大家做了动员讲话。

  “这是我们的第一个停车场项目,就像咱们养的第一个孩子,不仅要把他重点培养好,还要弄清他的成长过程,这样才能为我们后续投资其他停车场项目提供参考。”陈安群说,“我们不仅要中标,还要做成标杆项目。投标方案至关重要,严谨方能出真知,每一个数字都要经得起推敲、经得起检验。”

  陈安群点出的,正是项目的难点所在。嘉陵公园停车楼项目所在地——重庆观音桥商圈,是重庆市的经济、文化中心和核心商业区,也是西南地区最大的商圈,日均人流量高达80万人次,停车潜力巨大。但是这个“潜力”如何量化,却是投资团队最棘手的问题。

  目前,国内停车产业发展尚不充分,停车分析模型不够成熟,业内通用数据无法直接套用在嘉陵公园停车楼项目上。如果无法准确预测项目未来收益,不仅投标方案会有较大偏差,项目运营后还会有巨大经营风险。

  “没有先例可循我们就自己摸索,没有数据可以使用我们就自己去调研。”项目组在项目动员大会上表了态,随即八名成员在重庆驻扎下来。

  为了合理预测分析本项目的停车数据,项目组决定调研附近的五个停车场数据,然后通过模型推导出本项目未来的停车数据。

  方法找到了,执行难度却超乎想象。停车数据是商业机密,项目组无法直接获取,只能现场人工记录。

  由于地处繁华商圈,进出车辆众多,调研工作量巨大。为保证调研数据的精确性,项目组党员每天在现场轮流驻点,一笔一笔记录下每辆车的进出时间和车牌号码。

  工作时间长、强度大难不倒项目组,吃饭、上洗手间却让项目组犯了难。一辆车至少要有进场和出场记录,才算是一组有效数据。一旦有人离开岗位,遗漏记录,就会导致辛苦驻守在另一端的同事做了无用功。

  为了尽量减少这种情况,项目组带着面包去调研,减少喝水次数。支部委员王海奎是项目组成员,项目调研方案确定后,他第一个报名参与现场调研。

  “在项目组中我是老党员了,一定要给其他人做好榜样,带好这个头。”王海奎说。两个月的时间里,他和同事们一起记录了上万辆车的停车数据,为投标方案的制订奠定了基础。

  项目还涉及商业和广告经营,其收益将直接影响项目投标金额。为了得到最精确的数字,党员曾冠华和同事们调研了商圈内所有大型商业体的经营情况和户外广告情况。

  查询不到数据,曾冠华和同事就去现场询问,询问不到就去找熟人打听。他们想尽一切办法去了解商圈所有广告和经营情况。

  历时两个月的商业广告调研,大家没有借口,没有退缩,圆满完成了任务。

  “为保证每一个数字都能经得起推敲,经得起检验,我们项目组做到了。”曾冠华说。

  这种严谨一直延续到了投标前的最后一刻。为了在中标的同时实现公司效益最大化,项目组同时准备了三套投标方案。党员冯清率先垂范,与同事们一起制作投标方案。

  为使投标成本降到最低,大家反复比较论证,召开会议研讨。终于,在投标前半个小时,项目组确定了使用中间价位的投标方案。这样既保证了中标,又降低了投标成本。

  “投标日之前所有公司的信息都是保密的。我们到了现场以后,发现总共有四家投标公司,其余三家公司有一定的实力,但稍逊于我们。这样我们心里就有了底。”项目组组长刘宣华说。 

  在重庆嘉陵公园停车楼项目的前期调研和投标方案制作中,投资公司第三党支部将党建与中心工作深度融合,充分发挥党组织的战斗堡垒作用,有效推进了该项目的顺利实施。2018年8月,投资公司收到了重庆嘉陵公园停车楼项目的中标通知书,第三党支部也获得了“中国能建先进基层党组织”称号。

  “项目公司成立后,我们还会继续关注项目的运营。我相信前期的严谨、细致,将会在后续的项目实施过程中结出累累硕果。”陈安群说。

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